Ревизионная комиссия тсж

Категории Комиссии

Дата окончания ревизии: Ивантеевка, ул. Ивантеевка, Андреевский бульвар, д. Внесенные изменения, с учетом изменений в ЖК РФ, утверждены решением Общего собрания собственников

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья

Образцы документов Ревизионная комиссия Она занимается проведением периодических проверок деятельности правления товарищества собственников. По сути РК вправе проверить любое направление, например, финансовую отчетность, правильность установления размеров обязательных взносов, договорную работу, соблюдение прав и законных интересов членов организации.

Правовой статус Ревизионная комиссия не является независимым органом. Она подчинена общему собранию. То есть после проведения проверки группа должна отчитаться перед другими членами товарищества. В то же время РК не подчинена надзорным и контролирующим инстанциям. Правовой статус ревизионной комиссии определяется не только действующим законодательством и Уставом ТСЖ. В каждом товариществе разрабатывается отдельное положение о РК. Оно детально описывает порядок создания, количественный состав и полномочия группы.

В такой перечень входят: Проведение проверок финансовой деятельности не реже одного раза в двенадцать месяцев. Представление общему собранию заключения по бухгалтерской отчетности ТСЖ и отчета о своей деятельности. Более подробный круг полномочий указывается в положении о ревизионной комиссии конкретного ТСЖ.

Указанные документы должны быть представлены Комиссии в течение установленного положением срока, с даты направления запроса. Он может быть как письменным, так и устным. Получать устные или письменные объяснения от любого члена организации, в том числе правления и его председателя, по вопросам, относящимся к деятельности ТСЖ. Основной обязанностью является проведение проверок финансово-хозяйственной деятельности, информирование общего собрания о выявленных нарушениях и внесение предложений о принятии мер воздействия к виновным.

Именно за это члены РК несут ответственность. Порядок избрания Любое решение, которое затрагивает интересы ТСЖ, должно приниматься на общем собрании путем голосования. Это касается и избрания ревизионной комиссии. Для этого инициатор должен проинформировать других членов организации о времени и месте мероприятия.

Порядок оповещения собственников определяется Уставом ТСЖ. Это может быть вручение уведомления каждому в руки, направление писем заказной корреспонденцией.

Но чаще всего соответствующую информацию размещают в доступном для каждого месте, например, в виде объявления в подъезде. В назначенный день проводится обсуждение кандидатов в состав группы. Следует отметить, что не может избираться в РК человек в принудительном порядке, поскольку участие в таком органе осуществляется по принципу добровольности.

В качестве кандидатов могут выступать собственники жилья. При этом каждый человек должен достигнуть совершеннолетия и не быть ограниченным в дееспособности, то есть он должен являться полноценным физически и психически.

В состав группы не могут входить члены правления ТСЖ. Это необходимо для того, чтобы обеспечить объективность проверок, которые будут проводиться в последующем. В противном случае кто-либо из членов комиссии будет лично заинтересован в характере результата. Срок полномочий группы определяется общим собранием и не может превышать двух лет. Количественный состав Число членов ревизионной комиссии ТСЖ действующим законодательством не определено.

На практике это нечетное количество. При этом количество членов должно быть достаточным, чтобы комиссия могла полноценно осуществлять свою деятельность.

После того как состав сформирован сами участники выбирают себе председателя и секретаря. Первый — организовывает работу комиссии и осуществляет общее руководство, второй — занимается оформлением всей документации. Прежде всего, это проверка финансовой и хозяйственной деятельности товарищества, а также контроль процесса расходования денежных средств, имеющихся на балансе организации.

Немаловажным является проведение проверок по жалобам собственников. При этом характер обращения не имеет значения. Проверка может проводиться по любым нарушениям. Ещё РК изучает расчеты и исполнения смет, оплату труда нанятого персонала, контролирует исполнение правил Устава и норм действующего законодательства. В завершении комиссия проверяет правильность расчета сумм обязательных платежей и взносов. Проведение ревизии Основной функцией РК является проведение ревизии.

Такая процедура реализуется как в плановом порядке, так и в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, в силу которых необходимо провести проверку.

В ходе мероприятия должны быть проверены следующие направления деятельности ТСЖ: Сохранность, техническое состояние и использование активов, операции по их поступлению и расходованию. Своевременность и полнота начисления износа основных средств.

Сохранность и использование материальных ценностей, а также операции по их поступлению и расходованию. Соблюдение установленных цен и тарифов на ЖКУ. Начисление платы за недвижимость собственникам и пользователям. Определение размера и корректировка вознаграждения обслуживающего персонала. Проведение кассовых и банковских операций. Хранение и использование бланков строгой отчетности. Расчет с ресурсообеспечивающими и обслуживающими организациями, бюджетными и коммерческими структурами.

Финансовое состояние товарищества. Бухгалтерский учет и достоверность отчетности. После завершения такого мероприятия должен быть оформлен акт, который представляется общему собранию. Основания Подробный перечень обстоятельств, которые являются основаниями для проведения ревизии, действующими нормативными правовыми актами не установлен.

По общим правилам проверка может быть плановой, то есть проводиться в период, определенный общим собранием и внеплановой. В последнем случае в качестве оснований, чаще всего, выступают жалобы от собственников. Связаны они с нарушением правлением ТСЖ своих полномочий.

Примерами являются — необоснованное повышение размеров платежей и взносов, ненадлежащее санитарное состояние мест общего пользования и прилегающей территории, несвоевременное проведение ремонтных работ и замены оборудования, вышедшего из строя. По каждой жалобе проводится предварительная проверка. При этом ревизия осуществляется даже в случаях, если у человека возникли подозрения, что его права были нарушены.

Проверка проводится с целью установления или опровержения факта проступка. Следует отметить, что инициировать ревизию вправе как один собственник, так и все товарищество в целом. Акт проверки По окончании ревизии должен быть оформлен акт.

Для этого допускается использовать обычную офисную бумагу. В тексте документа должна быть отражена информация следующего характера: Дата и место оформления документа. Сведения о составе ревизионной комиссии. Здесь указывается фамилия, имя, отчество каждого, а также кто является председателем, секретарем и членами.

Информация о квалифицированных специалистах, которые привлекались к реализации процедуры. Время проведения проверки. Основания для её проведения — план, либо поступившая жалоба. Какие направления были подвергнуты ревизии. Характер выявленных нарушений. Требования каких нормативных правовых актов нарушены.

Объем причиненного ущерба. Акт должен быть подписан всеми членами РК. Отчет о деятельности Ещё одним обязательным документом, который ревизионная комиссия должна представлять общему собранию, — это отчет о деятельности. Он оформляется и предоставляется по результатам работы комиссии. В содержание документа должны быть отражена информация не только о комиссии, но и перечень мероприятий, проведенных в рамках ревизии.

Порядок предоставления Отчет предоставляется после окончания ревизии. Также указанная информация может быть рассмотрена на итоговом общем собрании, проводимом раз в год. Сам отчет передается председателем РК. На практике почтовая или интернет-пересылка не используется. При этом для общего собрания могут быть подготовлены заверенные копии отчета. А оригинал может быть оставлен в комиссии.

В процессе рассмотрения каждый из членов ТСЖ может задавать вопросы или вносить предложения по совершенствованию работы комиссии. Результаты рассмотрения отчета оформляются протоколом. Следует отметить, что возможно переизбрание комиссии, если в процессе собрания будут установлены факты нарушения законодательства РК.

В таких случаях члены ТСЖ могут привлечь сторонних специалистов, на условиях договора об оказании услуг, для проведения анализа работы ревизионной комиссии. Содержание По своему содержанию отчет похож на акт проверки. В нем должна быть указана следующая информация: Название документа. Период деятельности, за который РК отчитывается.

Дата и место оформления документа. Нормативный акт, на основании которого действовала комиссия. Направления деятельности ТСЖ, которые подвергались проверке. Какой информацией руководствовались члены комиссии. Общая характеристика жилого массива и прилегающей территории.

Ревизионная комиссия не является органом управления Товариществом и, соответственно, не совершает действия от имени Товарищества, изменяющие в той или иной степени его финансовые обязательства. В своей деятельности Ревизионная комиссия руководствуется законодательством РФ, уставом Товарищества, настоящим Положением и другими внутренними документами Товарищества, утверждаемыми Общим собранием членов Товарищества в дальнейшем Общим собранием , в части, относящейся к деятельности Ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия ТСЖ

Товарищество включает в свой состав собственников многоквартирного дома, а значит, такое управление как и остальные виды нуждается в постоянной проверке. Для этого существует понятие ревизионная комиссия, которая может вызываться регулярно для проверки — существуют специальные агентства, предлагающие подобные услуги. Но Российское законодательство несколько упростило работу товарищества и разрешило самостоятельно формировать состав комиссии в рамках своей же организации.

О ревизионной комиссии ТСЖ: полномочия, обязанности и т.д.

В отчете должны быть отображены данные об обстоятельствах проверки, материалах и методике, обязательно указываются условия и цели. Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества. Куда пожаловаться на председателя ТСЖ? Читайте здесь. Интересует порядок ликвидации ТСЖ в году? Пошаговая инструкция в этой статье. Ответственность Мера ответственности определяется собранием товарищества.

Юридические советы

Несмотря на некоммерческую основу, сообщество существует за счет членских взносов, имеет в распоряжении денежные средства, которые тратит на собственные нужды. Чтобы не допустить необоснованных закупок и незаконных растрат внутри товарищества создается механизм наблюдения — ревизионная комиссия ТСЖ. Наличие контролирующего органа, действующего в интересах жильцов — неотъемлемое условие объединения граждан.

Полезное видео:

Отчет ревизионной комиссии

Красноярск, ул. Свободная, д. Ревизия проведена членами ревизионной комиссии в составе: председателя ревизионной комиссии Мингазовой Е. Ревизионная комиссия была избрана решением общего собрания членов ТСЖ. Ревизия проведена в срок с 01 февраля года по 08 февраля года. При проведении ревизии использовались следующие материалы и документы: а Документы, представленные Правлением ТСЖ: - договора с ресурсоснабжающими и иными организациями, заключенные или действующие в ; - документы по приобретению товарно-материальных ценностей за ; - первичная бухгалтерская документация за ; - документы кадрового учета, приказы, штатное расписание; - учредительные и регистрационные документы ТСЖ; - трудовые договора с работниками ТСЖ, расчетные ведомости по заработной плате за ; - акты выполненных работ услуг ; - регистры бухгалтерского и налогового учета за ; - бухгалтерская и налоговая отчетность за и др. Бухгалтер: Шугалей Елена Сергеевна. ТСЖ находится на упрощенной системе налогообложения в связи, с чем ведет учет доходов и расходов в порядке, установленном главой Для проведения проверки финансового состояния ТСЖ на предмет полноты и обоснованности отражения расходов, ревизорами были проведены следующие мероприятия: - наличие утвержденной сметы доходов и расходов; - проверка сплошным методом документов поступления материалов и услуг, оказанных ТСЖ; - полная проверка банковских выписок, платежных поручений, проверка законности и достоверности проведенных по расчетному счету операций; - проверка сплошным методом кассовых операций; - полная проверка авансовых отчетов; - проверка начисленной заработной платы персонала, содержание помещения товарищества; - проверка Расходов на техническое обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества. Движение денежных средств в ТСЖ осуществляется через банковский расчетный счет.

Ревизионная комиссия тсж

Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья: 1 проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 1. Рекомендуется выбирать в ревизионную комиссию членов ТСЖ владеющих знаниями в области бухгалтерского и налогового учета, так как отсутствие таких знаний у проверяющих превратит проверку в пустую формальность.

Статья 150 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Отметим, что предложения комиссии не должны сводиться только к выбору мер воздействия на виновных лиц. Можно рекомендовать, например, направить обслуживающих специалистов на дополнительное обучение. ТСЖ — товарищество собственников жилья — должно соблюдать в своей работе действующее законодательство РФ. К подобным моментам относят не только своевременные действия для управления многоквартирным домом, но и честное и рациональное распределение денежных средств. Дорогие читатели!

Ревизионная комиссия тсж – права и обязанности

Для этого в рамках ТСЖ происходит создание специализированных исполнительных структур. Наряду с общим собранием и председателем немаловажную роль играет деятельность ревизионной комиссии ТСЖ. Что такое ревизионная комиссия ТСЖ? Общее понятие РК рассматривается в ст.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более.

Ревизионная комиссия ТСЖ – права и обязанности

Образцы документов Ревизионная комиссия Она занимается проведением периодических проверок деятельности правления товарищества собственников. По сути РК вправе проверить любое направление, например, финансовую отчетность, правильность установления размеров обязательных взносов, договорную работу, соблюдение прав и законных интересов членов организации. Правовой статус Ревизионная комиссия не является независимым органом. Она подчинена общему собранию. То есть после проведения проверки группа должна отчитаться перед другими членами товарищества. В то же время РК не подчинена надзорным и контролирующим инстанциям. Правовой статус ревизионной комиссии определяется не только действующим законодательством и Уставом ТСЖ. В каждом товариществе разрабатывается отдельное положение о РК.

Итоговые выводы и заключение. В общем все примерно так, как и продемонстрировано в примере. И акты проверок и отчетная документация о деятельности ревизионной комиссии в любой момент по требованию жильцов должны быть им предоставлены для ознакомления. Также жильцы вправе требовать протокол заседания по каждому случаю.