Вознаграждение ревизионной комиссии тсж

Категории Комиссии

Вознаграждение председателю и членам правления ТСЖ И если, например, в случае заключения трудового договора с председателем ТСЖ порядок оплаты страховых взносов и НДФЛ с заработной платы председателя особых вопросов не возникает, то при отсутствии трудовых договоров актуальность таких вопросов существенно возрастает. В данной статье разберем вопросы размера и периодичности выплаты вознаграждения, способа его получения, обязанности уплаты страховых взносов и НДФЛ и определения лица, обязанного такие выплаты и соответствующие удержания производить. Дополнительно раскроем вопрос об индексации пенсии членам и председателям правления ТСЖ, являющихся пенсионерами, а также рассмотрим вопрос выплаты премий председателю и членам правления ТСЖ. Вознаграждение Пунктом 11 части 2 статьи ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества. Принятие решения о выплате вознаграждения относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

23.10.2018 | Вознаграждение председателю и членам правления ТСЖ

Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. Правовой статус органов управления ТСЖ правление, председатель правления и ревизионная комиссия требует ответа на следующие вопросы: - каков характер правоотношений между ними и ТСЖ заключаются ли трудовые или гражданско-правовые договоры, выплачивается ли вознаграждение, в каком порядке оно финансируется ; - какими полномочиями наделены; - какую ответственность и перед кем несут; - как оформляется назначение и снятие полномочий?

В соответствии с п. Для осуществления своей деятельности товарищество собственников жилья образует органы управления и контроля. В соответствии со ст. Объем полномочий высшего органа управления товарищества определяется ЖК РФ и уставом товарищества. Для ведения текущей работы, выполнения принятых решений общее собрание избирает исполнительно-распорядительный орган - правление.

Срок его деятельности определяется уставом товарищества и не может быть больше двух лет. Правление осуществляет руководство текущими делами товарищества и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Жилищный кодекс в ст. Заседания правления созываются председателем в сроки, установленные уставом товарищества, и признаются правомочными при участии в них большинства членов правления.

Руководит деятельностью правления ТСЖ председатель, который избирается на заседании высшего либо исполнительно-распорядительного органа из состава правления ТСЖ п. Существует мнение, что данная норма ущемляет права собственников. Дело в том, что при выборе председателя круг кандидатов заранее ограничен членами ТСЖ то есть собственниками помещений в данном доме. На практике это приводит к тому, что зачастую складывается ситуация, при которой в доме нет граждан, имеющих возможность по своим личным и деловым качествам исполнять обязанности председателя правления, и им становится некомпетентный человек, на которого возлагаются серьезные полномочия.

Так, председатель правления в пределах своей компетенции без доверенности действует от имени товарищества в соответствии с законодательством и уставом товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда п.

Контрольным органом товарищества домовладельцев является ревизионная комиссия ревизор , которая избирается общим собранием, как правило, на тот же срок, что и правление не более двух лет. Безусловно, в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества ст.

Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего состава избирает председателя. Ревизионная комиссия ревизор : - проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже одного раза в год; - представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов; - отчитывается перед общим собранием. Для решения конкретной задачи высшим органом управления или правлением товарищества может создаваться временная комиссия, полномочия которой должны оформляться доверенностью, выданной ее руководителю.

При достижении поставленной цели комиссия отчитывается на общем собрании или правлении товарищества и прекращает свою деятельность. Такая комиссия - один из вариантов приведения в исполнение решения общего собрания или правления товарищества. В уставе может быть предусмотрено заключение как трудовых, так и гражданско-правовых договоров с председателем и членами правления. Однако предпочтительнее заключать трудовые договоры, так как в данном случае речь идет об особой трудовой функции - управлении организацией.

В то же время деятельность по управлению организацией имеет свою специфику, которая и должна найти отражение в договоре с соответствующими лицами. Именно ст. Особенности труда руководителя находят отражение в возложении на него полной материальной ответственности за прямой действительный ущерб, причиненный ТСЖ, и в установлении дополнительных оснований расторжения договора с ним соответственно ст. Вопрос об оплате труда председателя и членов правления также должен быть разрешен в уставе ТСЖ.

Законодательно не определено, является ли эта деятельность возмездной или безвозмездной. Таким образом, в данном случае действует воля членов ТСЖ. Представляется, что труд этих лиц председателя и членов правления должен оплачиваться. Финансирование вознаграждения председателю и членам правления производится из так называемых средств ТСЖ ст. Вопрос о вознаграждении членам ревизионной комиссии также должен найти свое отражение в уставе ТСЖ.

В статье ЖК РФ перечислены полномочия председателя правления и ничего не сказано об ответственности его и правления за убытки, причиненные товариществу как неэффективным управлением, так и нанесением вреда имуществу в многоквартирном доме.

Между тем отсутствие в Жилищном кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности. В уставе товарищества следует четко определить ее условия и размер, а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов. С нашей точки зрения, перечисленные положения об ответственности должны быть продублированы в трудовом договоре. Правление ТСЖ вправе в любое время приостановить полномочия единоличного исполнительного органа - председателя правления ТСЖ.

Причем основания для этого могут быть самые разные, поскольку закон об этом ничего не говорит. Статья 7. Ответственным за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме является товарищество собственников жилья ст. При наличии трудового договора председатель правления несет дисциплинарную и материальную ответственность в рамках трудового законодательства.

Вопрос об оформлении назначения и снятия полномочий является важным, поскольку только при должном их закреплении за конкретными лицами возможно точное исполнение этих полномочий и, в случае необходимости, применение мер ответственности за их ненадлежащее исполнение или неисполнение. Прежде всего полномочия органов управления должны быть перечислены в уставе ТСЖ.

Затем на общем собрании членов ТСЖ должны быть избраны лица на должности в органах управления. Закрепление за ними полномочий, указанных в уставе ТСЖ, оформляется протоколом общего собрания. Следующий шаг - заключение с ними трудового договора, где также должны быть перечислены полномочия. И последнее: в соответствии с трудовым законодательством для каждого работника необходимо составить должностную инструкцию и ознакомить с ней под роспись.

Прекращение полномочий возможно по истечении срока договора тогда дополнительных документов не требуется или досрочно. В случае досрочного прекращения полномочий общее собрание членов ТСЖ принимает решение, которое оформляется протоколом. Горюнова 1 июля г. Copyright Help-Realty. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!

Оформление вознагрождения председателю ТСЖ по бухгалтерии

Налоговые и страховые вычеты с вознаграждения членов правления ТСЖ Ревизионная комиссия Однозначный ответ на вопрос, вынесенный в заголовок, не могут дать ни эксперты, ни внебюджетные фонды. Автор данной статьи, будучи председателем правления ТСЖ, в г. Результат - два различающихся по содержанию разъяснительных письма. Попытаемся разобраться в том, какой позиции рационально придерживаться ТСЖ ЖСК относительно обложения страховыми взносами вознаграждения председателю и иным членам правления ТСЖ, а также ревизору членам ревизионной комиссии. Нормы законодательства Организации и индивидуальные предприниматели, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, определяются в качестве страхователей в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования пп. Ни в одном из этих Законов члены правления ТСЖ ЖСК не значатся в качестве лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию застрахованных лиц. Между тем согласно п.

Вознаграждение членам правления ТСЖ – скидки на оплату содержания общего имущества

Ежегодно, либо чаще, производить ревизию хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ. Дать возможность ознакомиться членам ТСЖ со сметами расходов. Регулярно отчитываться о своей деятельности. По результатам проверки составить письменное заключение. Члены РК могут созывать внеочередные собрания при возникновении важных проблем. Ревизоры наделены правами: получать от правления товарищества нужные документы для своей работы; разрабатывать предложения, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ; требовать разъяснений от должностных лиц; ВАЖНО! При необходимости привлекать к финансовой деятельности аудиторов, экспертов Ревизор может поставить вопрос об их привлечении перед собственниками присутствовать при визите проверяющих организаций.

Ревизионная комиссия ТСЖ

Федеральный закон от Частью 1 статьи 7 Федерального закона от На основании положений частей 1 и 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Жилищный кодекс руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Исходя из положений Трудового кодекса Российской Федерации далее - Трудовой кодекс в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом положением организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность. В соответствии со статьей 17 Трудового кодекса трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции. Таким образом, поскольку статьей Жилищного кодекса на председателя правления ТСЖ возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, то его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица. Что касается обложения страховыми взносами выплат и иных вознаграждений, производимых в пользу работников ТСЖ, то они облагаются страховыми взносами в общеустановленном порядке, так как такие выплаты осуществляются в рамках трудовых отношений с ТСЖ. Заместитель директора.

Полезное видео:

Защита документов

Правление, в соответствии с ч. Члены Правления могут избираться неограниченное число раз. Правление и каждый член Правления в отдельности при осуществлении своих полномочий руководствуются законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ и настоящим Положением. С Председателем Правления и иными членами Правления, состоящими с ТСЖ в трудовых отношениях, ТСЖ заключает трудовой договор в порядке, предусмотренном действующим трудовым законодательством. Общим собранием членов ТСЖ может быть принято решение о выплате вознаграждения членам Правления. В этом случае Правление на своих заседаниях решает вопрос об использовании и распределении денег, полученных от членов ТСЖ, на основании принятого решения. При выборах нового состава Правления оно считается полномочным со дня принятия решения Общим собранием членов ТСЖ. Деятельностью Правления руководит Председатель Правления, выбираемый членами Правления из своего состава.

Ревизионная комиссия

Отметим, что предложения комиссии не должны сводиться только к выбору мер воздействия на виновных лиц. Можно рекомендовать, например, направить обслуживающих специалистов на дополнительное обучение. ТСЖ — товарищество собственников жилья — должно соблюдать в своей работе действующее законодательство РФ. К подобным моментам относят не только своевременные действия для управления многоквартирным домом, но и честное и рациональное распределение денежных средств. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Товарищество включает в свой состав собственников многоквартирного дома, а значит, такое управление как и остальные виды нуждается в постоянной проверке. Для этого существует понятие ревизионная комиссия, которая может вызываться регулярно для проверки — существуют специальные агентства, предлагающие подобные услуги.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность выплаты вознаграждения председателю и членам правления ТСЖ. И если.

Предоставление председателем ТСЖ и его ревизионной комиссией отчетов за год

Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. Правовой статус органов управления ТСЖ правление, председатель правления и ревизионная комиссия требует ответа на следующие вопросы: - каков характер правоотношений между ними и ТСЖ заключаются ли трудовые или гражданско-правовые договоры, выплачивается ли вознаграждение, в каком порядке оно финансируется ; - какими полномочиями наделены; - какую ответственность и перед кем несут; - как оформляется назначение и снятие полномочий? В соответствии с п. Для осуществления своей деятельности товарищество собственников жилья образует органы управления и контроля. В соответствии со ст. Объем полномочий высшего органа управления товарищества определяется ЖК РФ и уставом товарищества. Для ведения текущей работы, выполнения принятых решений общее собрание избирает исполнительно-распорядительный орган - правление. Срок его деятельности определяется уставом товарищества и не может быть больше двух лет. Правление осуществляет руководство текущими делами товарищества и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Жилищный кодекс в ст.

Вознаграждение ревизионной комиссии тсж

Здесь представлен образец отчета ревизионной комиссии. Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества. Ответственность Мера ответственности определяется собранием товарищества. Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок. Если будут допущены нарушения, то правление ТСЖ вправе досрочно организовать новую комиссию. Акт ревизионной комиссии тсж образец Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

Автор данной статьи, будучи председателем правления ТСЖ, в г членам правления ТСЖ, а также ревизору (членам ревизионной комиссии).

Для этого в рамках ТСЖ происходит создание специализированных исполнительных структур. Наряду с общим собранием и председателем немаловажную роль играет деятельность ревизионной комиссии ТСЖ. Что такое ревизионная комиссия ТСЖ? Общее понятие РК рассматривается в ст. Внимание Законодательство гласит, что члены ревизионной комиссии ТСЖ обязаны не меньше чем раз в год осуществлять плановые проверочные мероприятия хозяйственной и финансовой деятельности товарищества собственников жилья, а также давать заключения о создании сметы доходов и расходов за прошедший год п. Избрание ревизионной комиссии осуществляется на основании общего собрания членов ТСЖ.

Образцы документов Ревизионная комиссия Она занимается проведением периодических проверок деятельности правления товарищества собственников. По сути РК вправе проверить любое направление, например, финансовую отчетность, правильность установления размеров обязательных взносов, договорную работу, соблюдение прав и законных интересов членов организации. Правовой статус Ревизионная комиссия не является независимым органом. Она подчинена общему собранию.